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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

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內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!東森購物switch

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介東森購物switch紹的

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花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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近一周投資人注資新興市場基金 創歷史新高

最新數據顯示，最近一周流入新興市場基金的資金寫下歷史新高，歸因於新冠病毒疫苗的進展以及美元貶值，帶動投資人的風險胃納，對新興市場的熱情再起。根據美銀與EPFR的數據研究，投資人最近一周向新興市場股市與債市基金注資108億美元，美銀表示此為歷來最高紀錄。根據凱投宏觀（Capital Economics）資料，外國投資者最大淨買進的標的包括印度、韓國股市以及墨西哥政府公債。上周趨勢反映許多開發中經濟體即將展現翻轉。今年初疫情蔓延並且重創全球經濟成長，使新興市場大受打擊。根據晨星（Morningstar）資料，3到5月期間，基金經理人從新興市場撤資逾700億美元。近幾周疫苗發展傳出捷報，人們預備迎接疫情過後的生活，也讓一些投資者更加擁抱風險，押注於可能取得最大報酬的標的。 許多新興市場股債市依舊低迷。MSCI追蹤新興市場股市（不計中國）的一項指標今年以來表現持平。相較之下，標普500指數同期躍升將近12％。繼莫德納（Moderna）、輝瑞（Pfizer）之後，英國藥廠阿斯特捷利康（AstraZeneca）與牛津大學共同研發的新冠肺炎疫苗有效性也達9成，令人振奮的是，牛津疫苗每劑要價只要3到5美元，比另兩家疫苗便宜許多，無疑是低所得國家的一大福音。Pictet Asset Management多重資產基金經理拉吉（Shaniel Ramjee）指出，「對巴西、墨西哥、印度這些疫情嚴重的地區而言，這些疫苗將帶來很大的幫助。」(工商 )

Readmoo公布2020年百大暢銷榜 疫情下理財書熱銷

繁體中文電子書服務 Readmoo讀墨電子書今（25）日公布 2020 年度百大暢銷榜，《原子習慣》不但持續蟬聯暢銷榜第一，也在閱讀榜中拿下全年第二，叫好又叫座。華文推理人氣作家陳浩基今年持續盤據榜單，共有 5 部作品同時挺進百大暢銷，華文羅曼史天后黑潔明則是以《少爺》強勢拿下年度閱讀榜榜首。在類型上，商業理財是 2020 年最暢銷的類型，其中又以理財書銷售最旺，成了協助讀者面對疫情波動市場的重要工具。觀察 2020 年度暢銷榜中，可發現疫情大環境使得讀者關心的焦點產生微妙變化。打破多年來商業理財、文學小說兩大類型銷售均勢狀態，2020 年商業理財類別暢銷榜占來比來到 31％，領先文學小說的 25％、社科人文的 18％，及勵志成長的 16％。 理財型書籍成長尤其顯著，共有高達 10 本入榜：包括投資經典《窮查理的普通常識》《投資最重要的事》《漫步華爾街》，強調翻轉思維的《富爸爸，窮爸爸》《習慣致富》《有錢人想的和你不一樣》，或是提出各種理財法的《財務自由的人生》《阿甘投資法》，及專注特定投資工具的《跟著柴鼠學FQ，做自己的提款機》《我畢業五年，用ETF賺到400萬》，皆交出銷售佳績。或許是線上社交發達帶來對人際互動的反思，也可能是疫情逼著人們得重新梳理人與人的溝通品質，在 2020 年，勵志成長書籍的暢銷主題明顯往「人際關係」聚焦：《好關係是麻煩出來的》《重新相處的勇氣》談得是如何建立關係、修復關係；《我想跟你好好說話》《你都沒在聽》《高難度溝通》，則是協助人們提升溝通效益，提出「真正傾聽、誠懇表達」，才能打破僵局與對立。文學小說類型向來是電子書銷售的堅實基礎，2020 年也不例外；不但是銷售榜中第二大類別，更在年度閱讀榜中以高達 38％的占比，遙遙領先其他類型書籍。延續著 2019 年的銷售氣勢，陳浩基今年更上層樓，連續出版三本新作《筷》、《氣球人》和《魔笛》，加上去年就好評不斷的《13‧67》和《網內人》，共有 5 本書同時擠進百大暢銷榜、百大閱讀榜，可說是讀墨上今年最具人氣的作家！仔細探究文學小說的主題，則可發現濃厚的影劇色彩：從 2019 年底電影上映，讓《82年生的金智英》再次獲得讀者目光後，整個 2020 年，隨著一波波戲劇上檔前的強力曝光，也帶動《彼岸之嫁》《正常人》《獵魔士》系列書籍的銷售與閱讀熱潮；而多年前獲得美國艾美獎的《使女的故事》，讀者的高度期待也反映在銷售上，原著小說連同續集《證詞》電子書上架不到一季，就衝進年度百大。文章來源：Readmoo 2020年度暢銷百大(科技)

《傳產》老辦都更、企業小幅縮編 Q3辦公室租賃去化續見負值

北市老辦走都更或危老，暫停對外出租，企業小幅縮編等因素，讓租賃需求萎縮，造成第三季台北市辦公室淨去化仍出現負值。目前僅科技媒體業仍持續有小幅擴張需求，因此預期全年北市辦公室淨去化恐為負值；但租金仍會持續和緩上揚。2023年以前北市辦公室新增供給相當有限，高力國際資深執行董事楊慧明建議，未來3年內有租賃需求的企業可採取彈性租賃策略，尤其租期、區位、類型可傾向多元化，像是彈性辦公室，藉由開放式的靈活空間運用，提高使用坪效。如果3年後有租賃需求的企業，則建議需要新大樓完工1至2年前便及早談好預租條件。高力國際指出，第三季內部重新調整辦公室資料庫，將台北市辦公大樓分類為頂級、A級與B級等三類，調整後北市辦公室總體量為98.8萬坪，總承租面積為91.8萬坪。由於部分B級大樓走都更或危老而暫停大樓招租，以及仍有企業進行小幅縮編，第三季的單季淨去化量為負的8,750坪；本季整體空置率小幅上升至7.1%，較上季略增0.9%。高力國際董事總經理劉學龍表示由於台灣經濟受到COVID-19疫情衝擊相對較小，多數企業仍能維持正常營運，企業員工回歸工作崗位的比例在亞太區中也最高。而這樣有韌性的經濟表現及企業營運相對穩定為租金成長的主要動能，因此，第三季租金持續上漲；預期至2020年底租金仍呈上揚走勢，年增幅可達2%。對比亞太區主要其他城市第三季表現，如香港、新加坡、東京、北京、上海、廣州、深圳、首爾、雪梨、墨爾本等主要城市，因為疫情反覆且採取不同程度的封鎖管制措施，影響企業及經濟運作。北京、上海、廣州及東京等地第三季的需求雖已轉正，但在供給不斷釋出下租金仍持續下跌2%-3%；香港、新加坡、雪梨及墨爾本第三季淨去化量持續為負值，租金下滑幅度約2%-5%；首爾則是去化量及租金都小幅上漲。展望第四季至明年，租賃係原址續約為主，預期至年底空置率能小幅下修至6.8%。至於，明年台北市預計有全球人壽、富邦人壽、元大人壽及玉山銀行新辦公大樓建案也將陸續落成；在已知確定有集團自用及大面積預租情況下，可釋出的市場新增供給持續仍有限，預期2021年空置率亦將穩定下降。(時報資訊)

嘉犁派出所租用土地炙手可熱 守護萬人平安地方拒裁撤

和美嘉犁派出所傳出地主已遞出申請書，將要回土地，和美鎮公所及和美鎮代表會和管區內民眾，25日群聚派出所，聲援要保留，並遞交陳情書，和美警分局澄清沒有要裁撤，是否另覓其他公有地，還是採原地購建，彰化縣警察局仍在研議中。嘉犁派出所租用民地由來已有，早在1982年就因占用土地問題，地主提出訴訟，當時判決基於歷史沿革，優先租用派出所使用，但幾十年過去，地土有意賣掉土地，今年再度向派出所遞出申請。近日居民聽聞員警進行財產清點，更傳聞租期只到年底，傳出要裁撤，擔憂一旦發生案件、事故，要到哪裡報案都不清楚，群聚派出所，要求警方「交代清楚」。和美鎮長阮厚爵說，嘉犁派出所轄區涵蓋鐵山里、還社里、嘉犁里、柑竹里和詔安里，共1萬3000多里民，位在彰美路交通要道，未來是拆遷還地，或是搬遷、併入其他派出所，地方都不知情，希望警方能正視民眾的需要。鐵山社區發展協會理事長曾薇娟指出，嘉犁派出所就位在5里的正中央，守護萬人平安，地方不希望遷移。代表周君綾指出，原地主已將土地賣給新地主，將近400多坪，位於交通要地，又屬建地，炙手可熱，傳出租約今年12月到期，時間迫近，地方卻一無所知，當然要表達關心。和美分局長金秋華表示，警局近期通知，地主想要回土地，目前只是清點檔案、財產，並非要裁撤，近期內會召集相關人士討論下一步。彰化縣警局後勤科表示，嘉犁派出所所在屬私有地，一直在尋覓適合土地搬遷，土地是否已經易手並不清楚，明年度租金已編列，是否向地主購地改建和搬遷時程等，都還在研議中。

嘉犁派出所租用土地炙手可熱 守護萬人平安地方拒裁撤

和美嘉犁派出所傳出地主已遞出申請書，將要回土地，和美鎮公所及和美鎮代表會和管區內民眾，25日群聚派出所，聲援要保留，並遞交陳情書，和美警分局澄清沒有要裁撤，是否另覓其他公有地，還是採原地購建，彰化縣警察局仍在研議中。嘉犁派出所租用民地由來已有，早在1982年就因占用土地問題，地主提出訴訟，當時判決基於歷史沿革，優先租用派出所使用，但幾十年過去，地土有意賣掉土地，今年再度向派出所遞出申請。近日居民聽聞員警進行財產清點，更傳聞租期只到年底，傳出要裁撤，擔憂一旦發生案件、事故，要到哪裡報案都不清楚，群聚派出所，要求警方「交代清楚」。和美鎮長阮厚爵說，嘉犁派出所轄區涵蓋鐵山里、還社里、嘉犁里、柑竹里和詔安里，共1萬3000多里民，位在彰美路交通要道，未來是拆遷還地，或是搬遷、併入其他派出所，地方都不知情，希望警方能正視民眾的需要。鐵山社區發展協會理事長曾薇娟指出，嘉犁派出所就位在5里的正中央，守護萬人平安，地方不希望遷移。代表周君綾指出，原地主已將土地賣給新地主，將近400多坪，位於交通要地，又屬建地，炙手可熱，傳出租約今年12月到期，時間迫近，地方卻一無所知，當然要表達關心。和美分局長金秋華表示，警局近期通知，地主想要回土地，目前只是清點檔案、財產，並非要裁撤，近期內會召集相關人士討論下一步。彰化縣警局後勤科表示，嘉犁派出所所在屬私有地，一直在尋覓適合土地搬遷，土地是否已經易手並不清楚，明年度租金已編列，是否向地主購地改建和搬遷時程等，都還在研議中。